Absolut attraktiv boligudlejningsejendom med 61 boliger/ejerlejligheder i Falbe Parken i Randers.

Ejendommen består af to nyopførte etageejendomme hhv. i 3 etager med 26 boliger og i 4 etager med 35 boliger.

Boligerne er fra 68 m² til 101 m², to-værelses og tre-værelses, og med egen altan mod syd. Stuelejlighederne har egen terrasse.

Adgang via centreret opgang med trappe og elevator og overdækkede svalegange.

Ejendommene er opdelt i ejerlejligheder.

Ejendommene er tilsluttet fjernvarme, og el, vand og varme afregnes efter målere, og hver lejer tilmelder sig som selvstændig forbruger hos forsyningsværkerne.

Bygningerne ligger vis-a-vis og med stort grønt areal imellem bygningerne.

Parkering sker på terræn anlagt på ejendommens randarealer, der er befæstede til formålet.

Der er nye separate bygninger med pulterrum til hver lejlighed.

Ejendommene er beliggende centralt i Falbe Parken, der er et nyere "lukket" boligområde bestående af fem etageejendomme og to rækkehusbebyggelser, hvoraf den første bygning - Falbeparken C1 - blev opført i 2014, og den seneste og sidste bygning - Falbeparken C6 - i 2023.

Falbe Parken er beliggende nær dagligvarebutikker (Føtex, Netto, REMA 1000 og COOP365) og boksbutikker (Jem & Fix, Jysk, Skousen, T. Hansen, Maxi Zoo m.fl.), og med kort afstand til overordnet vejnet og motorvejstilslutning.
Der holder bybusser tæt ved ejendommen på Mariagervej og Glarbjergvej.

Ejendommene er pligtige medlemmer af Grundejerforeningen, der driver Falbe Parkens fællesarealer i form af veje, parkeringsarealer, grønne arealer og legeplads.

Sælgers byggerådgiver har gennemført 1-års gennemgang for fejl og mangler i Falbeparken C5, og disse er udbedret.
Sælger indestår for udbedring af fejl og mangler ved 5-års gennemgang i Falbeparken C5 og samme ved 1-års og 5-års gennemgang i Falbeparken C6.

Ejendommene overdrages ved salg af samtlige anparter hhv. i Falbeparken C5 ApS og Ejendomsudvikling Randers ApS.