Vil du have et højt og sikkert afkast af dine opsparede midler vil Nørre Boulevard 26 og 28 i Randers C måske være noget for dig. De to ejendomme er drives og sælges som én portefølje med i alt 12 boliglejemål, et erhvervslejemål og en udlejet garage. De er dog hver sin selvstændige ejendom.

Sælger har haft ejendommene i flere årtier og der har nærmest aldrig været ledige lejemål. Lejeindtægten er således stabil og på et flot niveau. Det samlede boligareal udgør 714 m², mens erhvervslejemålet, der i dag anvendes som frisørsalon, er 30 m².

Ejendommene ligger side om side og deler en grusbelagt parkeringsplads med flere pladser, hvilket giver gode parkeringsforhold for både beboere og erhvervslejer. Området er afskærmet af et træhegn og rummer desuden et aflåst cykelskur samt en mindre udhusbygning til opbevaring.

Ejendommen på Nørre Boulevard 26 har 314 m² bolig og 30 m² erhverv fordelt på 6 toværelses lejligheder i størrelserne 39 m² og 59 m².

Ejendommen på Nørre Boulevard 28 er en klassisk teglstensejendom på 400 m² fordelt på 6 toværelses lejligheder i størrelser fra 55-70 m². Alle lejligheder har altaner mod både gaden og baggården.

Ejendommene har kælder med opbevaringsrum til hver lejer samt en fælles vaskekælder.

Beliggenheden i Randers C er tæt på butikker, caféer, restauranter og byens handelsliv. REMA 1000 ligger blot 50 meter væk. Området er attraktivt for både studerende og familier, da både Tradium Randers og VIA University College ligger i kort cykelafstand. Randers vækster, og befolkningstallet er steget fra 98.000 i 2020 til ca. 100.000 i 2024. Der forventes yderligere stigning til 104.500 i 2037.

Kontantprisen samlet er kr. 6.750.000 svarende til ca. 6 % i årligt afkast ved kontanthandel. Ved 70 % belåning i realkredit får du som investor dit indskud på ca. kr. 2.080.000 forrentet med ca. 14,9 % pr. år i gennemsnit over 10 år. Investeringen giver positiv likviditet allerede første år på 102.000 svarende til 4,9 % af den egenfinansieringen.

Hent et prospekt på propertyadvice.dk for yderligere information.