Eendommen er beliggende 900 meter fra E45 afkørsel 56A. Silkeborg 136 ligger med facade til rute 52 (Silkeborgvej og Ny
Silkeborgvej), hvor der dagligt passerer mere end 15.000 biler i døgnet (2018).

Nabo til ejendommen er: Rema1000 Lund, Yanmar Maskiner A/S, DSV samt det nyopførte Lund Butikscenter (færdigbygget i 2024). Til
butikscenteret opfører E.ON en række super-charge el-ladestandere.

Syd for ejendommen ligger erhvervsområde Vega, hvor DSV er i gang med at opføre Europas største logistikcenter. I samme område ligger bl.a. følgende virksomheder: DFDS, IBF, Jungheinrich, Nissens Automotive, Brdr. A&O Johansen, m.fl.

Ejendommen er beliggende ved indgangen til Lund, som flere gange har været den hurtigst voksende by i Danmark, og i dag har ca. 3.000 indbyggere.
Lund og dermed ejendommen ligger ca. 5 km. Fra Horsens Centrum.

Ejendommen er opført i 1999 og er beliggende på en 12.000 m2 grund. Silkeborg 136 indeholder i dag 7 lejemål til følgende:

Nielsen Reklame ApS - sælger gaveartikler til virksomheder, og benytter lejemålet til showroom. De har været lejere siden 2016.

Rühne (personligt ejet) - sælger arbejdstøj og benytter lejemålet til showroom og kontor. De har været lejer siden 2021.

Solbjerg Stålvarefabrik ApS - stiftet i 1947 og i dag Schweizisk ejet. De benytter lejemålet til kontor, og har været lejer siden 2021.

Værkstedernes Indkøbsforening - Sælger arbejdstøj og lejer benytter lejemålet til kontor. Nuværende kontrakt er trådt i kraft 01.01.2018. Har dog været lejer siden 2010.

LC Autoservice A/S (Bilhuset Lund) - bilværksted samt salg af biler. De har været lejer siden 2008.

Circle K Danmark A/S - truckanlæg beliggende nordvest for bygningen. De har været lejer siden 2004.

Hornsyld Købsmandsgaard A/S - tankanlæg til personbiler beliggende ved indkørslen til ejendommen. De har været lejer siden 1999.

Portnerbolig - har tidl. været anvendt til kontor og kan fint omdannes hertil igen. Nuværende lejer har boet der siden 2020.

Vaskehal - nuværende ejer driver vaskehallen. Denne kan evt. omdannes til lager. Sælger er villig til at gå i dialog om, at indtræde som
lejer af vaskehallen.

Udover lejerne, som lejer sig ind i selve bygningen, er der to tankanlæg ved indkørslen til ejendommen.
Der modtages grundleje på 50.000 kr./ år for Hornsyld Købsmandsgaard A/S, samt 5 øre pr. solgt liter. Circle K Danmark A/S betaler 5
øre pr. solgt liter.

Potentiale:
Ejendommen rummer flere former for uudnyttede potentiale. Her kan bl.a. nævnes potentiale for lejeniveauet samt indkørselsforholdene
til ejendommen, som potentielt kan optimeres.