Markant udviklingsejendom

Udvikling til flerbrugerkontorejendom, hotel eller bolig.


Ejendommen

Ejendommen er opført i 1999 og senest ombygget i 2012, og er fuldt udlejet til Bygningsstyrelsen samt Horsens Kommune. Bygningsstyrelsen har indikeret at lejemålet fraflyttes, men en formel opsigelse er endnu ikke modtaget. Lejemålet kan opsiges med 12 måneders varsel og forventningen er, at lejemålet er fraflyttet senest 1. januar 2027. Herefter er ejendommen delvis tom til kommende ejers disposition til udvikling til f.eks. flerbrugerkontorejendom, hotel eller bolig.

Ejendommen genererer et samlet NOI på 21,35 mio. kr. indtil 1 .januar 2027, hvorefter ejendommen forventelig er delvist tom til udvikling.

Ejendommen består af en vinklet bygning i 4 etager med et tårn i det nordøstlige hjørne på 9 etager på samlet 12.031 m² samt et kælderareal på 1.224 m². Foran ejendommen er der et mindre parkeringsareal til ejendommens gæster samt et større be-æstet areal som anvendes af Bygningsstyrelsen.

Lejerne deler adgangen til ejendommen via Holm-oes Alle samt hovedindgangen fra Samsøgade. I ejendommens stueetage har lejerne fælles kantine og auditorium.


Udviklingsmuigheder

På nuværende tidspunkt er der arbejdet på tre forskellige udviklingsscenarier for modernisering og ombygning af ejendommen efter endt lejeperiode.