Se alle billeder hos mægler
Sale-leaseback med "Triple-net" aftale - i Hedensted
Odinsvej 23, 8722 Hedensted
Investering i Lager & produktion
Sale-leaseback med "Triple-net" aftale - i Hedensted
  • Etageareal i alt: 13.425 m²
  • Lejer: R2 Agro A/S - 15 år + 12 mdr. binding
  • Triple-net aftale
  • Afkast 1. år: 7,1%
  • Pris: 70.000.000 kr.
  • Energimærkekarakter:
    • Mimersvej 1, Byg. 1: A2010
    • Odinsvej 23: B
    • Odinsvej 25, Byg. 4: D


Ejendommen indeholder fem bygninger som alle har egen matrikel, heraf to administrations/kontorbygninger og tre lager og produktionsbygninger.


Kontorbygningerne fremstår i velholdt og moderne stand med centralt receptionsområde, herfra centrale fordeler gange til veldisponerede cellekontorer og mødelokaler udstyret med AV anlæg m.v. Herudover gode fælles kantinefaciliteter for personale på Mimersvej 1. Kontorbygningerne er indrettet med henholdsvis 1 plan og 2 plan, og med adgang til vel tilpasset parkeringsareal for personale og kunder.


Storhallerne er opført med henblik på den specifikke produktion: ”korn og foderstoffer”, og i dette tilfælde foderproduktion. Det kræver stor manøvre- og lagringsplads. Dette er der netop taget højde for med den specielle 45 graders sadeltagskonstruktioner med ca. 13 m til kip og med den søjlefrie konstruktion. 

Der er tilknyttet mandskabsfaciliteter til hallerne i form af omklædnings/badefaciliteter og frokoststue.


På Odinsvej 21 er opført en nyere lagerbygning med ca. 8 m loftshøjde til kip. Den forreste del af bygningen er indrettet som kontorlejemål med nedsænket troldtekt loft, gulvklinker og med grundbelysning. Den øvrige del af ejendommen er indrettet som regulært søjlefrit lager opdelt i to rum og med to rulleporte.


R2 Agro A/S har netop fejret 140 års jubilæum, og vil indgå som lejer til ejendommen. Vilkår herpå er nærmere beskrevet i prospektet.

Placering af Odinsvej 23, 8722 Hedensted
Colliers International Danmark, Vejle
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
C-014586
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
70.000.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
4.886.500 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
363 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
100.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
7 kr.
Afkast %
7,1 %
Pris pr. m² kr.
5.214 kr.
Lokalet
Etageareal
13.425 m²
Grundareal
42.710 m²
Energimærke
A10
Faciliteter
Omklædning
Anvendelse
Lager & produktion
Lager
Produktionsejendom