* Arkitektonisk spændende og moderne ejendom indrettet til flerbruger kontorhus.
* Beliggende lige ved E45 og Djurslandsmotorvejen i Aarhus N
* Letbane og cykelsti til Aarhus C
* Mulighed for tilbygning og udvidelse
* Fuldt udlejet til 7 lejere
* Lav risiko, da 2/3 af lejeindtægten er fra lejere med uopsigelighed til 2029/2030
* Potentiale da gennemsnitlig leje er under kr. 1.000,. pr. m² + driftsomkostninger


Arkitektonisk spændende og moderne investeringsejendom med fantastisk beliggenhed.

Området
Beliggenheden i Aarhus N er helt optimal. Her er kun en kilometer til både E45 og Djurslandsmotorvejen, Gåafstand til Letbanestop samt 7 km. via cykelsti til Aarhus C.

Ejendommen
Smuk og moderne kontorejendom, der i år 2020 er gennemgribende renoveret og indrettet til flerbrugerhus.

Foran ejendommen er der en stor parkeringsplads og hovedindgangen entreres via en lille bro over det kunstige åløb/vandbassin, der løber på tre af ejendommens sider.

Indvendigt fremstår ejendommen næsten som ny, med et flot og moderne look. Her er gode lyse rum, højt til loftet og de mange glasvægge skaber en unik stemning, der skal opleves. Der skønnes at kunne opføres yderligere 2.000 - 2.500 m² bygning til f.eks. lager, produktion eller kontor.

Ejendommen drives, som en multibrugerejendom/kontorfælleskab og er fuldt udlejet.

Kontakt Nordicals Aarhus for en nærmere præsentation og fremvisning