Se alle billeder hos mægler
Forside / Investering / kontor / Østjylland / Aarhus / Fredens Torv 3A
Charmerende ejendom i "pakhus-stil" med elevator. Ideel til kontorfællesskab, domicil m.m.
Fredens Torv 3A, 8000 Aarhus C
Investering i Kontor
Investeringsejendom i Aarhus C
EjendommenEjendommen er på i alt 1.170 m², inkl. parterre, og er indrettet i 5 plan. Den fremstår velholdt.

Ejendommen entreres via en flot fælles indgang på Fredens Torv 1. Her er der adgang til alle etager, enten via en flot trappe eller via elevator. Derudover har ejendommen i den modsatte ende en flot indgang, der ligeledes giver adgang til alle arealer.

I parterre findes køkken, kantine samt disponible rum.

Øvrige etager er indrettet med møderum, kontorer og åbne kontorer i forskellige størrelser. Alle etager har masser af lysindfald via de flotte facadevinduer. Der er toiletter ved begge trapper.

Denne unikke ejendom er opført i røde facadeteglsten, taget er belagt med tagpap, og sokkel/bunden af ejendommen er udført med kampesten.

Flere af facadevinduerne er forsynet med skodder, og ejendommen fremtræder charmerende med sin "pakhusstil".

Ejendommen blev oprindeligt opført i 1899 og har en rustik indretning med pudsede vægge, skifertrapper m.v.

Der er installeret ventilation i ejendommen indenfor de seneste år.

Indvendigt fremstår lokalerne lyse og rustikke. Derudover er der søjlefri konstruktion/spærkonstruktion, hvilket gør indretningen fleksibel.

LejereEjendommen fungerer i dag som domicil for enheder under FO Århus. Lejerne er fleksible, og ejendommen kan derfor overtages tom for lejere, eller der kan aftales en kortere lejeperiode.

Derudover er der 7 p-pladser, som er udlejet, men som kan opsiges med 1 måneds varsel.
Placering af Fredens Torv 3A, 8000 Aarhus C
Nordicals Aarhus P/S
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
2502167
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
29.500.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
1.612.095 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
1.599 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
302.233 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
299 kr.
Afkast %
4,8 %
Pris pr. m² kr.
29.265 kr.
Lokalet
Etageareal
1.008 m²
Grundareal
234 m²
Energimærke
C
Faciliteter
Elevator
Kantine
Kontor
Køkken
Ventilation
Møderum
Toiletter
P-plads
Kontorer
Anvendelse
Kontor
Domicil
Kontor