Fuldt udlejet investeringsejendom beliggende i attraktivt erhvervsområde tæt på E45.

Ejendommen:
Ejendommen er oprindelig opført i 1966, men er indenfor de sidste 5 år renoveret med blandt andet:

- Nye køkkener
- Aircondition/varmepumper
- Troltekt lofter
- LED loftsbelysning
- Vandskurede vægge
- Nye gulve
- delvis nye installationer

Ejendommen er indrettet fleksibelt med en kombination af mindre og større lyse og attraktive kontorer.

Derudover er der i kælder indrettet bad/omklædning, fitnessrum og diverse depotrum.

Alt i alt en ejendom, som overalt fremstår flot vedligeholdt og opdateret.

Lejere:
Ejendommen er udlejet til 6 forskellige lejere.

Der er tale om flg. virksomheder:

- Pragmasoft
- Jord.dk
- Scanconsult it-partners
- Enkeltmandsvirksomhed
- HLM landmåling A/S
- Group Online A/S

hvoraf de 2 sidstnævnte kan betragtes som ankerlejere.

Området:
Hasselager-Kolt er en bydel i Aarhus, ca. 8 -12 km sydvest for Aarhus centrum. Hasselager-Kolt havde i 2018 et indbyggertal på 7.437. Hasselager er bemærkelsesværdig for sine store industriområder, hvor mange aarhusfirmaer hører til. Hasselager er tæt beliggende til den jyske motorvej E45, hvilket også underbygger Hasselagers popularitet for erhvervsvirksomheder.