• Opført 1899 og 2000
• Etageareal: 867 m²
• Afkast ca. 3,85% (efter indregning af udskudt skat ca. 4,25%)
• Salgspris: 66 mio. kr.
• Ejendom med mulighed for boligprojekt m.v.
• Energiklasse: D og G

Ejendommen består af to bygninger, som er delvist forbundne, idet butikslejemålet mod Søndergade p.t. har velfærdslokaler på 1. sal i Østergade 14. De skal dog adskilles således 1, sal udlejes som en selvstændig kontorenhed på ca. 336 m², idet butikslejemålet bliver separeret som en fremtidssikker udlejningsenhed bestående kun af stueplan og med mindre lager i kælder. Lager og stueplan er forbundet med intern trappe samt med vareelevator.

Ejendommen har ren erhvervsstatus, hvorfor der kan fremstå fordelagtige konverteringsmuligheder til boliger i Østergade 14 og på 1. sal på Søndergade 60. Der fremstår en teoretisk mulighed for etablering af dæk, således der kan etableres to etager over butikslejemålet. Lejemålet fremstår herefter med en fremtids- og driftssikker stueplan på bedste placering og dermed også bedre tomgangssikret, og lejligheder på de øvrige etager.

Ejendommen er p.t. lediggjort, på nær restaurant lejemålet i Østergade 14, hvorefter der vil kunne åbne sig en unik ombygningsmulighed for opnåelse af optimal fremtidssikring.

I forbindelse med konverteringen til boliger vil der blive stillet krav til etablering af udearealer i form af eksempelvis terrasser og altaner, hvilket skal indtænkes i løsningen og i byggeøkonomien.

Ejendommen kan naturligvis udlejes og fortsat driftes i den form og indretning, som den har p.t.

Energiklasse: D og G

Grundskyld samt dækningsafgift er pr. 01.01.2024, for ejendommen, faldet ca. 150.000 kr. i forhold til de nye vurderinger modtaget fra Vurderingsstyrelsen.