Skt. Clemens Torv 17, 8000 Aarhus C
Ejendommen indeholder et attraktivt hjørnelejemål på Clemens Bro og to restaurationslejemål beliggende i Fiskergade.
Der er tale om længerevarende lejemål på mellem ca. 15 og 24 år.
Ejerlejligheden er opdelt i tre udlejningsenheder, hvoraf den største på 406 m², fordelt på stueplan og mezzanin, er udlejet til Humac A/S, der forhandler Apple produkter. Lejemålet er beliggende med facade ud til Skt. Clemens Torv, og Humac A/S har selv ombygget lejemålet for et anseeligt millionbeløb, hvorefter lejemålet fremstår i absolut høj klasse.
Herudover er der udlejet til to café-/barkoncepter i ejendommens underetage. Lejemålene er på henholdsvis 166 m² og 83 m², og begge lejemål har direkte adgang mod Åen med sine mange caféer og restauranter. Begge lejemål har de nødvendige offentlige godkendelser og bevillinger.
Ejerlejligheden er en del af ejerforeningen i den markante ejendom ”Bropalæ”, der er en yderst velholdt og præsentabel ejendom. Ejerforeningens øvrige medlemmer består primært af erhvervsudlejere/ejere.
Lejemålet på Strøget passeres dagligt af ca. 45-90.000 fodgængere, målt på et år, hvilket gør placeringen særdeles attraktiv og risikoen for tomgang meget lav. Lejeniveauerne på Strøget har tilpasset sig nye indkøbsmønstre fra forbrugerne med deraf lavere omsætning, hvorfor der har været behov for en generel tilpasning/regulering hertil. Det er også sket for Humac A/S lejemålet, hvorfor der nu opkræves en markedskonform husleje.
Restaurationslejemålene er yderst populære og typisk drevet med solide driftstal, der medfører afståelse af deres lejekontrakt mod en handelspris. Det betyder derfor typisk en videreførelse af lejekontrakten i sin helhed og med ny indtrædende lejer. På den baggrund er der meget lille risiko for opsigelse af lejemålene.
Energiklasse: D
