Introduktion

Hermed udbydes en attraktiv investeringsmulighed i hjertet af Trøjborg – et velkendt og levende kvarter i Aarhus. Ejendommen består af to sammenlagte erhvervsejerlejligheder, som i dag er udlejet til pizzeriaet Fratelli.

Med en veldrevet forretning i en driftssikker branche, er der tale om en ejendom med et solidt og stabilt afkast.







Beskrivelse

Investeringssagen består af to sammenlagte erhvervsejerlejligheder der i dag udgør ét samlet erhvervslejemål på 80 m².

Placeringen på Tordenskjoldsgade – Trøjborgs centrale handelsgade – er i særklasse.

Gaden er kendetegnet ved en høj koncentration af specialbutikker, caféer og spisesteder, og er dagligt besøgt af et stort antal mennesker.

Her er konstant efterspørgsel efter hurtig og velsmagende mad, hvilket gør netop denne enhed særdeles attraktiv og driftssikker for investoren.



Lejemålet er udlejet til Fratelli Pizzeria, et veletableret og populært sted, som har haft adresse på Trøjborg siden 2015. De er kendt for deres autentiske italienske pizzaer og et højt kvalitetsniveau, hvilket har givet dem en stærk lokal kundebase og gentagne gode anmeldelser.

Lejer har en markant tilstedeværelse i området og er en fast del af det pulserende byliv på Trøjborg. Med over 9 års drift på adressen har Fratelli bevist deres værdighed som værende en god lejer.



Ejendommen sælges med et attraktivt startafkast, hvilket gør den oplagt til både den erfarne investor og den nye investor, der søger en god investering.



Har du lyst til at høre mere eller ønsker du en fremvisning så tag fat i Oliver Juul på tlf. 3171 0566