Se alle billeder hos mægler
Sjældent udbudt Strøgejendom
Ryesgade 8, 8000 Aarhus C
Investering i Andre typer
Sjældent udbudt Strøgejendom
Denne smukke ejendom, beliggende centralt i strøgmiljøet i Aarhus midtby, er opført i 1880. Ejendommen er flot vedligeholdt og senest er der nyindrettet showroom/butik i 2020 i stueetagen.

Ejendommen består af 572 m² flotte butikslokaler i stueetagen fordelt på 3 niveauer. På 1. og 2. sal er indrettet 2 attraktive lyse og højloftede regulære kontorer på hver 173 m² med flotte trægulve, stuklofter m.m. Øverst i tagetagen er der i 2004 indrettet et flot boliglejemål på i alt 163 m² med altan mod gården.

Der er endvidere til butikslejers brug lavet flot atriumgård.

Erhvervslejemålet i stueetagen er fraflyttet 1. oktober 2024 og er ledigt til køber. Endvidere er kontoret på 2. sal også ledigt.

Ejendommen har mange flotte detaljer og skal ses.
Placering af Ryesgade 8, 8000 Aarhus C
Nordicals Aarhus P/S
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
2405097
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
35.000.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
1.809.855 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
1.762 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
297.985 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
290 kr.
Afkast %
4,9 %
Pris pr. m² kr.
34.079 kr.
Lokalet
Etageareal
1.027 m²
Grundareal
351 m²
Energimærke
B
Faciliteter
Altan
Kontor
Trægulve
Kontorer
Boliglejemål
Stuklofter
Atriumgård
Anvendelse
Andre typer
Butik
Kontor
Showroom