Se alle billeder hos mægler
Præmieret og flot ejendom med gode velfungerende butikslejemål.
Hovedgaden 43-45, 3460 Birkerød
Investering i Detailhandel & butik
5 udlejede butiksejerlejligheder i Hovedgaden, med bedste
Beliggenheden er central og god i Birkerød, Rudersdal kommune, som er en af landets rigeste kommuner, og som har et stort opland af købe stærke borgere.

Beliggenheden er Birkerøds bedste, i gågaden med kun få minutters gang til tog og bus station, byens supermarkeder, som er koncentreret i dette område, 365 Discount lige overfor og hertil i nær området byens apotek, hyggelige cafeer og restauranter, detail butikker med bl.a. dame- og herretøj, brugskunst, isenkram, cykler, blomster, boghandel, renseri, take away samt frisører, skønhedsklinikker m.v.

Ejendommen er beliggende direkte til Majpladsen, som er byens smukke Torv, hvor bl.a. Farumhus konditori, Birkerød kro, Cafe Alex, og omhandlede ejendoms Cafe Vogelius også er beliggende. Det er også her byens juletræ hvert år er samlingspunkt for Birkerød borgerne, når det tændes af borgmesteren.

Beliggenheden er den "rigtige" ende af gågaden, med flest forbipasserende samt gode parkeringsforhold. Der forefindes også en del kontorer, klinikker og beboelse i etagerne over Hovedgadens butikker. Omhandlede ejendom har 6 boliger i etagerne over butikkerne.

Ejendommen er opført i 1926 og fremtræder smukt restaureret med pudsede murstensfacader i en eksklusiv grå/blå farve og med Tegltag.
Ejendommen er bevaringsværdig og præmieret af "Bedømmelsesudvalget til fremme af godt og smukt byggeri i Birkerød", for den nænsomme tilbageføring af husets stueetage og den beherskede og harmoniske farvesætning/skiltning m.v.

Butikkerne udgør 5 ejerlejligheder, indeholdende butiksarealer i stueplan med indvendig trappe til pæn og højloftet kælder samt lagerrum til ejerlejlighed 2, 3 og 5. Kælderen til ejerlejlighed 1, indgår ikke i lejemålet og er til købers disposition.

Butik nr. 1. er udlejet til Vogelius Glow and Care, tøj, accessoires, lækkerier m.m.
Butik nr. 2. er udlejet til Din Hørespecialist
Butik nr. 3. er udlejet til fodklinikken Birkerød
Butik nr. 4. er udlejet til Herre frisør
Butik nr. 5. er udlejet til Books & Wine
Placering af Hovedgaden 43-45, 3460 Birkerød
danbolig Erhverv Hillerød
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
94500011479
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
7.295.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
771.807 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
1.685 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
252.342 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
550 kr.
Afkast %
7,5 %
Pris pr. m² kr.
15.927 kr.
Lokalet
Etageareal
458 m²
Grundareal
1.247 m²
Energimærke
F
Faciliteter
Kontor
Kælder
Lagerrum
Tegltag
Parkeringsforhold
Boghandel
Anvendelse
Detailhandel & butik
Butik
Frisør