Se alle billeder hos mægler
Meget velbeliggende investeringsejendom i Frederikssund tæt på by og havn
Havnegade 6, 3600 Frederikssund
Investering i Boligudlejning
Velbeliggende investeringsejendom i Frederikssund
Meget velbeliggende investeringsejendom i Frederikssund tæt på by og havn.

Ejendommen har et grundareal på 351 m² hvorpå der er opført to 1½ plans bygninger som er bygget i 1540 og 1700.

Bygningerne er løbende blevet renoverede og vedligeholdte.

Bagbygningen er indrettet og ombygget til en fantastisk bolig i to etager.


Facader og gavle er opførte med mursten og gulpudset med bindings- og stokværk på bagfacaden. Taget er et sadeltag med kviste mod gaden og beklædt med røde tegltagsten. Udvendige døre og vinduer er med trækarme/rammer og termo/energiruder.

Stueetagen er indrettet med 2 indgangsdøre i frontfacaden den ene til pizzeria på ca. 140 m² indrettet med butik/servering/udlevering samt køkken med udgang til baggården. Fra pizzeria er der direkte forbindelse til entre/gang med
egen indgang fra facaden og adgang til første salen samt til restaurant, baglokale og toilet. Der er lagt nyere egetræs stavparketgulve i butikken og klinker i køkken og på vægge er der høje træpaneler og lofter er overalt pudsede og hvidmalede.

Første salen indeholder en bolig på 114 m² med soveværelse, 2 værelser samt køkken og badeværelse og med trappeadgang både fra front- og bagfacaden.
Baghuset på 166 m² er indrettet til én bolig fordelt på to etager med en stueetage på 99 m² indrettet med indgang fra baggården til opholdsstue med åbent trappeforløb med stort glasparti i tagfladen til tagetagen og adgang til sort soveværelse i gavlen. Tagetagen er indrettet med fordelingsgang, nyt køkken og nyt badeværelse med klinkegulve og flisevægge samt værelse. Gulve er overalt belagt med træparket og lofter er pudsede og hvidmalede.
Placering af Havnegade 6, 3600 Frederikssund
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Nordsjælland
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
342345833
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
5.500.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
381.180 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
907 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
86.106 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
205 kr.
Afkast %
5,4 %
Pris pr. m² kr.
13.095 kr.
Lokalet
Etageareal
420 m²
Grundareal
351 m²
Energimærke
C
Faciliteter
Kviste
Køkken
Toilet
Badeværelse
Glasparti
Opholdsstue
Sadeltag