Se alle billeder hos mægler
Synlig beliggenhed i centrum af byen. Ejendommen er velholdt og istandsat for 2,4 mio. kr. i 2023/24.
Hovedgaden 43, 3630 Jægerspris
Nyhed
Investering i Boligudlejning
Blandet ejendom med 3 boliger og udlejet erhverv
Tagetagen fremstår som en lækker stor penthouselejlighed med loft til kip og synlige bjælker. Den er istandsat fra a-z, og indeholder moderne køkken med åben forbindelse til opholdsstue, 3 soveværelser samt badeværelse med brus.

1. salen er opdelt i to lejligheder.
Lejemålet tv. er på ca. 60 m2. Det er tidligere gennemgribende istandsat og fremtræder lyst og moderne. Det er indrettet med entre, hvidt køkken i åben forbindelse med stue samt soveværelse med skabe og pænt badeværelse.

Lejemålet th. er på ca. 108m2 og er gennemgribende istandsat i 2023/24. Lejligheden er indrettet med entre, køkken/alrum med åben forbindelse til lys opholdsstue, som har udgang til 21 m2 altan. Derudover har lejligheden 3 soveværelser samt moderniseret badeværelse med badekar. Køkkenet er udstyret med køle-fryseskab, ovn, induktionskogeplade og opvaskemaskine.

Stueetagen er på 168 m2 og udlejet til ROMA Pizzeria, som er veldrevet og indarbejdet gennem mange år. Den er indrettet til cafe/restaurant med køkken samt 2 kundetoiletter. Lejer har brugsret til serverings-/udeareal mod Hovedgaden.

Ejendommen indeholder desuden 125 m2 højloftet kælder samt ugenert gårdhave.

Ejendommen er velbeliggende på hovedgaden, midt i Jægerspris by og som nabo til byens butikker, ishuse og blandt andet i gåafstand af Nordskoven, Jægerspris Slot, og kort afstand til skole, idrætsanlæg, lystbådehavn og meget mere. Der er flere buslinjer i området, med forbindelse til/fra Frederikssund S-station. Jægerspris er en del af Frederikssund Kommune. Der er kun ca. 10 minutters kørsel til den smukke gamle købstad med hyggelig gågade og Nordsjællands største shopping center.
Placering af Hovedgaden 43, 3630 Jægerspris
Ejendomsmægler Ulla Laksø MDE
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
HG 43
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
7.300.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
521.280 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
1.034 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
80.873 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
160 kr.
Afkast %
6,0 %
Pris pr. m² kr.
14.484 kr.
Lokalet
Etageareal
504 m²
Sekundært areal
125 m²
Grundareal
344 m²
Energimærke
C
Anvendelse
Boligudlejning
Café
Restaurant
Bolig & erhverv