Blandet bolig- & erhvervsejendom.


God investeringsmulighed med flot startafkast.


Ejendommen er beliggende på en meget central og veleksponeret placering på Niverød Kongevej i Nivå.

Ejendommen består af én boligenhed og to erhvervsenheder.

Arealerne er i henhold til BBR som følger:

- Boligenheden 78 m2.

- Erhvervsenhederne samlet 138 m2.


Boligen er for nuværende ved at blive genudlejet, og må forventes at være udlejet ved overtagelse af ejendommen. Boligen er beliggende på 1. salen i ejendommen.

Erhvervsenhederne har i mange år huset dyrlægeklinik og ejendomsmægler.

Dyrlægeklinikken som er på ca. 54 m2. indehaves af sælger af ejendommen, som påtænker snarlig pension, hvorfor erhvervsheden muligvis kan overtages til egen disponering, og ellers vil ejendommen overtages fuldt udlejet, såfremt anden lejer findes i mellemtiden.

Den anden erhvervsenhed har i mange år været udlejet til ejendomsmæglervirksomhed, og ny ejer overtager denne lejeaftale med ejendomsmægleren som en rigtig god og stabil lejer.


Ejendommen er som beskrevet på god og synlig placering ud mod Niverød Kongevej, men har også en god baggård med p pladser til ejendommens gæster, kunder m.m. Der er ydermere garage og skur til opbevaring.


Alt i alt en rigtig god investeringsejendom med stabil drift.


Kontakt os for nærmere information på Tlf.: 49261100, tast 2 for erhverv.