Se alle billeder hos mægler
Stabile lejere over en længere årrække med NPI og minimums regulering. Central beliggenhed i Egedal Centret, tæt på station.
Egedal Centret 52, 3660 Stenløse
Investering i Detailhandel & butik
2 veldrevne butikker centralt i Egedal Centret
Egedal Centret 44D & 52 i Stenløse, har naturligvis beliggenhed i Egedal Centret på en yderst central placering. Denne erhvervs-ejerlejlighed har et samlet areal på 328 m², som er fordelt mellem 2 enheder:

-Egedal Fodterapi på 1. sal med en klinik på 75 m², med venterum, reception, 3 gode klinikrum, samt personalekøkken og toilet.
-HL Mode i gadeplan, en tøjforretning for kvinder på 253 m², fordelt med 152 m² i stueplan med stort udstillings- og butiksområde og 101 m² i kælderplan med indrettet lager, køkken, toilet, badeværelse samt kontor.

Tøjbutikken har adgang fra butiksgaden, hvor der dagligt går mange besøgende forbi, bl.a. for at handle i dagligvarebutikkerne Kvivkly og Netto.

Begge lejere har været yderst stabile og præsentable, hvor den seneste kom til i 2015.

Centeret hat i alt 70 forskellige butikker, såsom optiker, tøjbutikker, isenkræmmer, skønhedsklinikker, spisesteder, fitness m.m.

Egedal Centret har 1.400 gratis parkeringspladser, og samtidig ligger Stenløse Station kun 2 minutters gang fra Centret, hvor der også er flere buslinjer. Enheden ligger få minutters gang fra Stenløse Station, hvor S-tog linje H samt flere buslinjer kører. Ad rute 16 tager det små 40 min til City. Der er gode parkeringsmuligheder i Egedals Centret – hele 1.400 gratis parkeringspladser!
Placering af Egedal Centret 52, 3660 Stenløse
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Roskilde
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
403600746
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
3.380.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
347.276 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
1.058 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
70.765 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
215 kr.
Afkast %
8,5 %
Pris pr. m² kr.
10.304 kr.
Lokalet
Etageareal
328 m²
Grundareal
203 m²
Energimærke
D
Faciliteter
Kontor
Køkken
Lager
Reception
Toilet
Badeværelse
Parkeringsmulighed
Anvendelse
Detailhandel & butik
Butik