Jernbanegade 1/Vestergade 2, Aalestrup er en ud af syv ejendomme, der er udbudt som en portefølje beliggende tæt sammen i Aalestrup centrum.

Ejendommene sælges samlet, enkeltvis eller parvis, således:

2319V-1 Borgergade 2 - kr. 2.300.000
2319V-2 Borgergade 5 - kr. 5.100.000
2319V-3 Jernbanegade 1/Vestergade 2 - kr. 2.100.000
2319V-4 Vestergade og Vestergade 15 - kr. 2.400.000
2319V-5 Aagade 3 og Aagade 5 - kr. 4.100.000

Samlet købesum kr. 16.000.000.

Salgsopstillingerne kan rekvireres hos Nordicals Randers / Viborg.

Overdragelse af ejendommene sker fysisk.
Overtagelse snarest muligt eller efter nærmere aftale, og der er ingen ejendomme med tilbudspligt.

Aalestrup er en større selvstændig by, med et godt erhvervsliv, herunder flere store virksomheder.

Byen ligger med kort afstand til hovedvej A13 (Viborg - Aalborg) og i rimelig afstand til E45.

Der er ca. 45 min. kørsel til Aalborg, Randers og Skive.
Der er ca. 30 min. kørsel til Viborg og Hobro.

Jernbanegade 1/Vestergade 2
Hjørneejendom med tre erhvervslejemål indrettet til damefrisør, pizzeria og etnisk frisør samt to boliger. Opgang er nymalet. Ejendommen har nyt listetækket tagpap-belægning på taget samt nye vinduer mod gaden.
Lille gård til parkering og bagindgange til butikkerne.

Generelt for alle ejendommene:
Stand lejemål: generelt sker der istandsættelse og fornyelse ved fraflytning og genudlejning. Herunder også hårde hvidevarer.

Facader: fortrinsvis røde teglsten, samt pudsede og malet.

Tag: tage er saddeltage belagt med teglsten, bølgeeternitplader eller tagpap.

Vinduer: plastvinduer eller trævinduer, alle monteret med termoruder.

Kælder: anvendes til pult m.v.

Vaskeri: der er ikke vaskeri i nogen af ejendommene.

Opgang: De fleste boliglejemål har adgang via opgang, men flere har separat indgang.

Tagrum: er generelt udnyttede til beboelseslejligheder.

Opvarmning: ejendommene er tilsluttet fjernvarme, og opvarmes med radiatorer med termostater og forbrugsmålere.

Vandure: der er ikke installeret vandure, bortset fra Borgergade 5, hvor de installeres i forbindelse med ombygningen.

Strøm: lejemålene har egne el-målere.

Udenomsarealer: til tilkørsel og parkering, opholdsarealer m.v.

Evt. sælgerfinansiering efter nærmere aftale.