Se alle billeder hos mægler
Tæt på Aars, mellem Viborg og Aalborg. Ejendommen har hyggelig have og beliggende tæt på offentlig trafik.
Viborgvej 46, 9600 Aars
Investering i Boligudlejning
Mindre boligudlejningsejendom med 2 lejemål
Ejendommen er opført i år 1900 med pudsede og malede facader, asbestplader på taget og vinduer og yderdøre er delvist skiftet i sælgers ejertid.

Ejendommen består af 2 boliglejemål på hhv. 55 og 95 m². Den mindste lejlighed indeholder stue, køkken, soveværelse og badeværelse. Den store
lejlighed indeholder stor stue og køkken, samt 2 soveværelser og et badeværelse.

1. salen fremstår uudnyttet.

I tilknytning til ejendommen forefindes en lukket garage, der anvendes til fælles depotrum for lejerne.

På taget er monteret et 6KW solcelleanlæg, der forsyner ejendommen med el. Opvarmning sker via luft til vand varmepumpe, hvilket giver et meget
lavt forbrug.

Ud til vejen er opsat et reklamebanner, der giver en månedlig lejeindtægt på kr. 500. Denne er opsat på mobil stander, og har været på ejendommen
i min. 20 år.

Alt i alt en nem og overskuelig ejendom.
Placering af Viborgvej 46, 9600 Aars
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
912110903
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
325.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
70.800 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
472 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
33.155 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
221 kr.
Afkast %
12,2 %
Pris pr. m² kr.
2.166 kr.
Lokalet
Etageareal
150 m²
Grundareal
1.350 m²
Energimærke
E
Faciliteter
Garage
Køkken
Solcelleanlæg
Depotrum
Boligudlejningsejendom
Badeværelse