Investeringsejerlejlighed med central beliggenhed på hjørnet af gågaden / Lilletorv og Jernbanegade i Nykøbing Mors.

Ejerlejligheden er udlejet til optikerforretning med 5 års uopsigelighed fra lejers side - Kongsted Optik A/S - CVR-nr. 29204772.

Ud over lejen betaler lejer fællesudgifter til ejerforeningen samt vedligeholdelse af vinduer og døre samt renholdelse af udendørsarealer ud for det lejede.

Lejen reguleres 1 gang årligt med nettoprisindekset.

Ejerlejligheden fremstår moderne og præsentabel.

Ejerlejlighedens areal udgør 182 m2, og består af stueetage på 144 m2 og kælder på 38 m2. Stueetagen er indrettet med regulært butikslokale med adgang til kontor, 2 synsprøvelokaler (opdelt med lette vægge), køkken-/ personalerum samt toilet. Ekstern adgang til kælder, hvor der forefindes 2 depotrum.

Konstruktion og facader: ejendommen er opført i 1979 med ydervægge i røde mursten.

Tag: built up (fladt tag) belagt med tagpap.

Vinduer: facadevinduer mod Lilletorv og Jernbanegade.

Opvarmning: fjernvarme.

Moms: ja.

Naboer: varieret udbud af butikker, caféer - herunder Matas som nabo.