Denne administrations-, lager- og produktionsejendom i fremragende stand er en enestående
investeringsmulighed med et attraktivt afkast på ca. 7,6%. Ejendommen, der kun har få år på bagen, er udlejet
til det velrenommerede firma DMT Online A/S på en 5-årig uopsigelig lejekontrakt, hvilket sikrer en stabil og
pålidelig indtægtskilde.

Opført i robuste materialer som sandwichbetonelementer med frilagte overflader og termoruder i
plastrammer, tilbyder ejendommen en kombination af kvalitet og holdbarhed. Med en fuld stueetage på 1.092 m2 og en
overetage på ca. 582 m², er ejendommen ideelt indrettet til at imødekomme en bred vifte af
erhvervsaktiviteter.

Ejendommen byder på en imponerende og funktionel indretning med en stor, åben reception, velindrettede
kontorer, montageafdeling, klargøringsområde, omklædningsfacilliteter, teknikrum, badefaciliteter samt et
rummeligt lager med 6 meters frihøjde og effektiv vare ind- og udlevering.

Overetagen rummer yderligere kontorer, et stort mødelokale, og en kantine med tilhørende køkken. Den
elegante balkon med udsigt til stueetagen og det unikke lysindfald fra specialdesignede vinduer bidrager
til et inspirerende arbejdsmiljø.

Med jordvarme/varmepumpe som opvarmningskilde holdes driftsomkostningerne på et minimum. Udenfor er der
asfalterede køre- og parkeringsarealer samt en ekstra grund, der muliggør fremtidige udvidelser.

Ejendommen er strategisk placeret i den sydlige del af Sæby, kun få hundrede meter fra tilkørsel til E45,
hvilket gør den let tilgængelig og attraktiv for lejere. Med et solidt lejemål og et godt afkast er denne
ejendom et sikkert valg for investorer, der ønsker en stabil og lønsom investering.