Se alle billeder hos mægler
I Dybvad udbyder vi en landejendom med hovedbygning, driftsbygninger og en længe, der er indrettet med fire lejligheder, som
Dybvadgårdsvej 8A, 9352 Dybvad
Investering i Boligudlejning
Landejendom med mange udlejningsmuligheder!
I Dybvad udbyder vi den gamle hovedgård med stuehus, driftsbygninger og en længe, der er indrettet med fire lejligheder, som alle er udlejet. Ejendommen har en skøn beliggenhed lidt uden for byen, hvor den er omgivet af åbne marker, og der løber en å igennem den store parklignende have, som understreger de idylliske omgivelser.
 
Stuehuset er i dag indrettet med køkkenalrum, 4 stuer og flere værelser på 1. sal, samt badeværelser og toilet. Stuehuset fremstår brugbar og indretningsvenlig, men kan let indrettes til to eller flere lejligheder. I separat længe er der indrettet fire lejligheder, som alle er udlejet. Yderligere er der i samme længe to gæsteværelser med eget toilet. 
 
Til ejendommen er der en stor have, hvor en åben plæne får selskab af høje træer, der strækker sig ind i himmelen. Selvfølgelig er der også blevet plads til en terrasse oppe ved huset, hvor foråret og sommeren kan nydes. Desuden er der anlagt en flot gårdsplads med en græsplæne, hvor der er god plads til parkering. Ejendommen er placeret i udkanten af Dybvad, hvor alle hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde. Byen byder både på skole, daginstitution og indkøbsmulighed, ligesom der er et aktivt foreningsliv. Dertil er der blot seks minutters kørsel til den nærmeste motorvejstilkørsel, så det er nemt at besøge både Frederikshavn, Aalborg eller andre dele af landet.
 
Ejendommen har yderligere nogle gode udbygninger, som ligeledes kan bruges til udlejning til eksempelvis depotrum, opbevaringsplads, dyrehold eller andet. Denne ejendom byder på mange kvaliteter og egenskaber, og dens mange fordele vil gøre det til et attraktivt sted at slå sig ned for eventuelle lejere. Det er muligt at købe mere jord eller skov til ejendommen. 
 
Mulighederne er mange og egner sig perfekt til den fornuftige og detaljeorienterede investor såvel som håndværkeren, der er på udkig efter sit nye projekt.
Placering af Dybvadgårdsvej 8A, 9352 Dybvad
John Frandsen A/S Erhvervs afd. Aalborg
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
ABL0041-2
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
3.700.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
465.700 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
206 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
99.513 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
44 kr.
Afkast %
9,9 %
Pris pr. m² kr.
1.637 kr.
Lokalet
Etageareal
2.259 m²
Grundareal
22.000 m²
Energimærke
F
Faciliteter
Terrasse