• Regulære bygninger i god og vedligeholdt stand
• Kort afstand til Aalborg
• Stabile lejere
• Beliggende i et attraktivt område
• Endvidere i kort afstand fra det kommende supersygehus

Fuldt udlejet investeringsejendom i aktivt industrikvarter i vækst. Køber overtager en velholdt investeringsejendom til et fornuftigt startafkast.

Facaderne er i røde teglsten og taget på bygningerne er belagt med eternitplader og metalplader. Mod Nørremarksvej er der store vinduespartier. Generelt er bygningerne i fornuftig forfatning. Selve ejendommen er opført i tempi i henholdsvis 1985, 1988 og 1990, og er udlejet til henholdsvis Klarup Fitness med uopsigelighed frem til 30.09.2028, samt Elis Danmarks A/S - pt. med uopsigelighed frem til 28.02.2025.

Klarup Fitness har været lejer siden 2015, og har løbende udvidet til senest i 2020 at omfatte ca. 490 m², som indrettet som et moderne fitnesscenter. Mulighed for at læse mere om Klarup FItness Forening på www.klarupfitness.dk. Elis Danmark A/S råder over ca. 475 m². Der henvises i øvrigt til den i prospektet værende lejeoversigt og rentabilitetsberegning.

Grundens areal udgør 1.856 m² og udenomsarealerne er primært belagt med belægningssten og matriklen grænser op til grønne arealer med græs bag ved ejendommen.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og begge lejere indbetaler et aconto vand og varmebeløb.

Ejendommen må jf. gældende lokalplan benyttes til erhvervsformål, lettere industri og håndværk (lettere industri-, værksteds- og lagervirksomhed).

En spændende investeringscase til under kr. 4.000 pr. m² og et minimum af løbende opsyn- og administration, idet lejerne i henhold til de gældende lejekontrakter selv forestår renholdelse af udearealer mv.