• Flot og markant ejendom
• Attraktiv beliggenhed i Bispensgade
• 2 ejerlejligheder på hhv. 276 m² og 109 m²
• Stærk facade på ca. 30 meter
• Velholdte lejemål med Synoptik som ankerlejer

Ejendommen består af 2 ejerlejligheder beliggende i en smuk ejendom.

Placeringen er god i den midterste del af Bispensgade.

De 2 ejerlejligheder er udlejet til hhv. Synoptik A/S og N.G.P Retail Aalborg ApS.

Sidstnævnte lejemål på i alt 220 m² er fordelt med 61 m² i stueetage samt 159 m² i flot renoveret kælder. Synoptiks lejemål er på 158 m² i stueetagen.

Begge ejerlejligheder fremstår i god stand.

I umiddelbar nærhed forefindes Espresso House, Humac, Napapijri, H&M, GinaTricot, Klitgaard Ure, Pieces Normal m.fl.

Bispensgade, der er en del af Aalborgs gågadenet, forbinder Vesterbro mod vest med Østerågade/Nytorv mod Øst. Bispensgade huser en række udvalgsvarebutikker samt restaurationer.

Særlige vilkår:
Ejendommen udbydes til salg for Vesteraa 24 ApS under konkurs. Dette indebærer, at køber opfordres til at fremkomme med bindende tilbud om køb af ejendommen på de angivne vilkår.

Købstilbud skal være skriftligt og angives med et fast bindende kontant beløb uden forbehold på vedlagte ”tilbudsblanket” i lukket kuvert mærket ”Tilbud på Bispensgade 16 – Sagsnr. 912111732” og afleveres til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Vesterbro 101, 9000 Aalborg som anbefalet post eller afleveres personligt mod kvittering. Købstilbud skal være EDC Erhverv Poul Erik Bech i hænde senest:

Fredag, den 2. maj 2025 kl. 12.00.

Tilbudsgiver er gjort opmærksom på, at ejendomsmægleren i henhold til Lovbekendtgørelse nr. 1022 af 13.08.2013 om forebyggende foranstaltninger mod hvidvask af udbytte og finansiering af terrorisme har pligt til at kræve, at kunder legitimerer sig, når der optages forretningsmæssig forbindelse med disse og at opbevare disse oplysninger i mindst 5 år.

I forbindelse med afgivelse af købstilbud skal køber fremsende kopi af følgende dokumenter:
• Tegningsudskrift for selskabet (ved tilbud via selskab) og
• Sygesikringsbevis for underskriver på tilbud / blanket samt
• Kørekort eller pas for underskriver på tilbud / blanket.

Sælger er ikke forpligtet til at sælge ejendommen, men kan forkaste samtlige tilbud, vælge frit imellem de afgivne tilbud, søge at opnå overbud eller indgå kort forhandling med bydere.

Såfremt der gennemføres en anden budrunde, er højestbydende fra første budrunde bundet af sit bud indtil anden budrunde er afsluttet og nyt højest tilbud er accepteret. Indkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted.

Sælger tager snarest efter udløbet af tilbudsfristen den 2. maj 2025 kl. 12.00 stilling til de pågældende tilbud og meddeler accept eller afslag eller søger at opnå overbud eller forhandling.

Købesummen skal betales kontant senest pr. overtagelsesdagen. Købesummen forrentes fra forfaldstidspunktet og indtil betaling sker med sædvanlig morarentesats, pt. 11,75% p.a.