Bredegade 1B, 9000 Aalborg
Unik investeringsejendom med en eftertragtet placering i gågademiljøet. Med en kombination af bolig- og butikslejemål samt en stærk ankerlejer, tilbyder ejendommen et solidt afkastpotentiale.
Investeringsejendom med attraktiv beliggenhed
Ejendommen er strategisk placeret på hjørnet af Bredegade og Slotsgade i Aalborgs pulserende centrum. Den dynamiske beliggenhed sikrer stor synlighed og et konstant flow af forbipasserende.
Ejendommen er opdelt i tre ejerlejligheder: to butikslejemål i stueetagen og en rummelig bolig på 1. og 2. sal.
Kombination af bolig- og erhvervslejemål
Boliglejemålet på 299 m² fordelt på to etager er ledigt for køber, hvilket giver mulighed for egen anvendelse eller genudlejning. Skoringen har pr. 1. januar 2025 indgået en fornyet 5-årig uopsigelig lejekontrakt for det største butikslejemål på i alt 540 m². Det andet butikslejemål på 343 m² er udlejet til Brdr. Simonsen, som fraflytter senest 31.07.2026, hvilket åbner for genudlejningsmuligheder.
Potentiale for værdiskabelse
Der er mulighed for udvikling af ejendommens 2. sal, hvor der findes et loftsrum på 68 m². Ejendommen repræsenterer en unik mulighed for investorer, der ønsker et stabilt og langvarig cashflow på en af Aalborgs mest centrale og attraktive beliggenheder.
Kontakt os, hvis du vil høre mere om ejendommen eller ønsker en fremvisning.
Highlights:
