• Velbeliggende detailejendom
• SPAR som mangeårig lejer
• Mulighed for videre udvikling af ejendommen
• Lav kvm pris
• Gode p-forhold
• Område i udvikling

Ejendommen er beliggende på Saltumvej 3 og Saltumvej 7 i Aalborg øst.

Saltumvej 3 er udlejet til SPAR købmand og indrettet til klassisk dagligvareforretning med dertilhørende lager og personalefaciliteter. Facaden er pudset og malet og fremstår i pæn og velholdt stand. Taget er belagt med tagpap.

Saltumvej 7 indeholder i alt 6 butikslejemål, hvoraf 3 er udlejet til hhv. pizzaria, værtshus og støtteforeningen Duppen. De 6 lejemål har alle facader mod et mindre butikstorv, der er delvist overdækket. Facaden er pudset og malet. Vinduer og døre er af ældre dato. De tomme butikslejemål fremstår indvendigt i en stand under middel og har været ledige i en længere årrække.

Ejendommen er beliggende i et større boligområde med en Fakta og OK Benzin som nærmeste nabo. I øvrigt er der gode parkeringsforhold på / ved ejendommen.

For rette ejer vil det være en oplagt mulighed at udvikle ejendommen med boliger eller andet erhverv, der passer ind i området.

Anvendelsesmuligheder jf. lokalplan:

Butikker*, Restaurant, klinikker (ikke dyreklinikker), kontorer, service, benzinsalg**, kulturelle formål,
fritidsformål, undervisning, institutioner, rekreative formål, tekniske anlæg

* Bruttoetageareal: Max. 3.500 m² pr. dagligvarebutik og max. 1.000 m² pr. udvalgsvarebutik.
** Evt. inkl. butik/kiosk

Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik