Se alle billeder hos mægler
Forside / Investering / boligudlejning / Nordjylland / Aalborg / Langelandsgade 4, 9000 Aalborg
Velholdt boligudlejningsejendom med otte beboelseslejligheder og tre værelseslejemål i tagetagen
Langelandsgade 4, 9000 Aalborg, 9000 Aalborg
Investering i Boligudlejning
Attraktiv beliggenhed lige ved Østre Anlæg
Ejendommen er opført med facade i røde mursten mod gaden og med gule mursten mod gården. Tagkonstruktionen er mansardtag med kvist og belagt med røde teglsten. Ejendommens vinduer er termovinduer isat brune plastrammer.

Ejendommens beboelseslejligheder er alle to-værelses lejligheder med eget køkken og bad med lyst inventar. Lejlighederne fremstår velindrettede og i flot stand, og alle har adgang til egen stor altan mod gården. I ejendommens tagetage findes tre værelseslejemål med fælles køkken og bad – lejerne har adgang til en fælles altan.

I kælderen findes tremmerum til hver lejlighed samt fælles vaskeri.

Ejendommen er noteret som bevaringsværdig på niveau 5.

UDENOMSAREALER
Ejendommens udenomsareal er udlagt som et fælles gårdareal. Gårdmiljøet er hyggeligt med grønne arealer med græsplæner, træer og hække, flisebelagte stier og cykelskure.

OMRÅDET
Ejendommen er beliggende i det attraktive og efterspurgte boligområde Øgadekvarteret, hvorfra der er kort afstand til såvel Aalborg Centrum som Aalborg Universitet. Lige for enden af vejen findes Øgadekvarterets populære ”Østre Anlæg”, hvor der er store grønne plænearealer, sø, stier og legeplads.

I nærområdet findes endvidere gode indkøbsmuligheder, takeaway-restauranter samt flere små detailbutikker. Desuden er der kort afstand til Aalborg Havnefront med Musikkens Hus, Nordkraft, og Utzon Center samt til Østre Havn med Aalborg Cable Park.
Placering af Langelandsgade 4, 9000 Aalborg, 9000 Aalborg
Metropol Erhverv I/S
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
4175
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
10.495.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
617.544 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
1.275 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
169.817 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
350 kr.
Afkast %
4,3 %
Pris pr. m² kr.
21.683 kr.
Lokalet
Etageareal
484 m²
Sekundært areal
124 m²
Grundareal
406 m²
Energimærke
D
Faciliteter
Andet