Havnegade 2, Hals er en mindre blandet hjørneejendom, der omfatter 2 erhvervslejemål (Forsikringshuset & MJ Larsen Consulting) samt 2 beboelseslejemål.


Ejendommens stueplan råder samlet over 170 m², som deles mellem de to erhvervslejemål. Begge lejere flyttede ind i ejendommen pr. 1/6-2024.


Adgang til boliglejemålene sker fra siden af ejendommen. Lejlighederne er henholdsvis på 108 m² og 64 m² og har derfor et godt udlejningspotentiale, idet de henvender sig til mange familietyper. Den ene lejlighed har en stor, fin altan på ca. 20 m².


Ejendommen er opført i 1935 og er til-ombygget i 1986. Facaden er opført i røde teglsten, og opvarmning sker via fjernvarme.


Ejendommen indeholder et stort potentiale, idet den nuværende snitleje inkl. vand i dag er på kun 593 kr. pr. m².


Der har i sælgers ejertid ikke været nævneværdig tomgang i ejendommen.


Ejendommen fremstår i pæn stand og er løbende blevet vedligeholdt og passet af den nuværende ejer, som har haft ejendommen siden 2008.


Områdsbeskrivelse:
Havnegade 2 er beliggende i den charmerende by Hals, som ligger ved Limfjorden i Nordjylland. Hals er en livlig havneby, der kombinerer den smukke natur med en aktiv bykerne, hvilket gør området attraktivt for både erhvervslivet og familier. Byen er kendt for sin hyggelige atmosfære, de mange maritime aktiviteter og den naturskønne beliggenhed.


Ejendommen ligger centralt i Hals, kun få skridt fra den idylliske havn og det maritime miljø, som tiltrækker både turister og lokale året rundt. Byen har et væld af faciliteter, herunder supermarkeder, butikker, caféer og restauranter, som gør det til et dejligt sted at bo og arbejde. Der er desuden kort afstand til flere skoler og institutioner, hvilket gør området attraktivt for familier.


Transportmulighederne er også gode, med nem adgang til hovedveje, der forbinder Hals med større byer som Aalborg, som ligger kun omkring 30 minutters kørsel væk. Derudover er der offentlig transport til og fra Hals, hvilket giver let tilgængelighed for både erhvervslivet og beboerne.