Nordicals Aalborg udbyder tre ejendomme i porteføljesalg for samme ejer - Alle 3 "ejendomme" sælges i en samlet handel. Porteføljen består af en nyere boligudlejningsejendom udstykket i ejerlejligheder beliggende på Østerbro Brygge, et parkeringsareal umiddelbart bag boligudlejningsejendommen samt erhvervsejerlejlighed beliggende i Nordkraft. Alt er p.t. fuld udlejet.

I det nedenstående er en nærmere beskrivelse af de tre ejendomme:

ØSTERBRO 39A-B
Boligudlejningsejendom opdelt i 12 ejerlejligheder. Ejendommen består af 11 boliglejemål (799 m²), og et erhvervslejemål (144 m²) i stueplan udlejet til Nordcom.

Sælger har opført ejendommen i 2016, og den fremstår med moderne og fleksible indretningsløsninger. Boligerne har alle vestvendte altaner, og er attraktive for et bredt udvalg af lejere, og har haft lav tomgangshistorik i sælgers ejertid. Boligerne er udlejet til en snitleje på kr. 1.246 pr. m²


ØSTRE HAVNEGADE 5B
Grundareal (2.062 m²) beliggende centralt på Østerbro Brygge, som benyttes til parkeringsplads - matriklen ligger umiddelbart bag ejendommen Østerbro 39A-B.

Aktuelt er der udstedt 30 stk. parkeringslicenser til kr. 595 inklusiv moms pr. måned, og 7 stk. erhvervslicenser til kr. 495 inklusiv moms pr. måned. Herudover tilbyder parkeringspladsen også mulighed for timeparkering.

Der forventes en lejereserve ved optimal udnyttelse via tilknytning af p-selskab - sælger har selv drevet parkeringspladsen i deres ejertid.

Naboparkeringspladsen blev solgt i 2024, hvilket understreger at parkeringspladser i Aalborg er en attraktiv vare.


TEGLGÅRDS PLADS 1, ST. 5
Erhvervsejerlejlighed beliggende i Nordkraft udlejet til Universetsbiblioteket (AAU). Lejer anvender denne til et populært city bibliotek og læsesal for studerende. De har været lejer siden 2012. Erhvervsejerlejligheden er placeret i stueetagen, og er på i alt 278 m² og vender direkte mod øst ud til Teglgaards Plads. Erhvervsejerlejligheden består af et stort regulært rum med store vinduespartier med adgang gennem flere dørpartier direkte fra pladsen.

Lejer betaler alle driftsudgifter på ejendommen, dog ikke sælgers egen administration.