• Domicilejendom i høj kvalitet i Lyngbys veludbyggede erhvervsområde
• Virksomhed Promark med et stærkt Brand og solid økonomi
• Lang lejekontrakt
• Attraktivt startafkast på 7%
• God beliggenhed i forhold til motorvej, tog og ny letbane

Domicilejendom i høj kvalitet i Lyngbys veludbyggede erhvervsområde
Ejendommen er oprindelig opført i 1964itegl,men efterfølgende udbygget med store tilbygninger i 1979 og 1. sal i 1989. Bygningen har et kontorareal på 960 m² fordelt på 2 plan samt et loftarkiv på 80 m² og147 m² kælder til arkiv/let lager samt teknik og varmeforsyning. Ejendommen har fjernvarmeforsyning.

Mulighed for tilbygning i forhold til eksisterende faciliteter ved udnyttelse af 2. sal.

Bygningen giver i dag et repræsentativt og godt helhedsindtryk som domicil for virksomheden Promark.

Der er hovedindgang på siden af bygningen udført med glasfacader. Ankomst loungen er med naturstensfliser, hvidmalede murstensvægge, indfaldslys fra oven og grønne planter samt kunst på væggene.

Bygningen er opdateret med nye døre og vinduer indenfor de seneste 5 år. Der er i 2022 foretaget facaderenovering med udvendig isolering og facaderne fremstår pudsede og malede i lyse farver.

Der er i 2023 foretaget en opdatering af alle indvendige installationer og tekniske faciliteter i forbindelse med ny hovedtavle.

Bygningen er i stueplan primært indrettet med storrumskontor samt flere mødelokaler i varierende størrelser. Flot trappeopgang til 1. salen i forbindelse med hovedindgangen.

1. sal er indrette med storrums kontormiljø i kombination med flere mindre kontorer og mødelokale.

Personale køkken og spisestue ligeledes på 1. sal med mulighed ofr udgang til tagterrasse.

Alle lokaler fremtræder i lyse farver og meget repræsentative med et lyst og behageligt arbejdsklima.

God beliggenhed i forhold til motorvej, tog og ny letbane
Ejendommen er er beliggende i et veludbygget erhvervsområde i Lyngby Nord. Der er en del virksomheder i området og den store uddannelsesinstitution DTU ligger i kort afstand.

Området bærer præg af Haldor Topsøes aktiviteter som en af de dominerende virksomheder i området.

Infrastrukturen virker godt i forhold til Helsingørmotorvejen, der indenfor få minutter giver adgang i begge retninger ved Lundtofte. Køreafstand til København centrum via motorvejen ca. 20 min.

Offentlig transport kan nås i via Nærum banen hvor Ravnholm St. er indenfor en afstand på 500 m. Banen løber mellem Nærum og Jægersborg St.

Den ny letbane vil få endestation ved Lundtoftevej ligeledes i kort afstand fra ejendommen.

Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen med parkering foran og langs bygningen og på vejen overfor. Der kan køres rundt om bygningen.