Ejendommen:
Meget præsentabel byejendom beliggende på hjørnet af Bagsværd Hovedgade og Hesteskoen, få minutters gang fra Bagsværd bus-og tog Station.
Ejendommen er en blandet ejendom med forretnings-/restaurationslokaler i stueplan samt 4 store beboelseslejligheder på de øvrigeetager.
Desuden forefindes et nyistandsat baghus i 2 plan, som er udlejet til erhverv.
Gårdarealet mellem bygningerne er asfalteret og anvendes til parkering, affaldsgård og et mindre aflukket opholdsareal. Derudover forefindes flere mindre træbygninger i gården som benyttes til oplag m.v. for erhvervslejemålene samt cykelskur for beboerne.
Ejendommen er udmatrikuleret i ejerlejligheder. Samtlige ejerlejligheder benyttes til udlejning.
De 4 beboelseslejligheder er alle omdannet fra erhverv og gennemgribende renoverede i perioden 2015-2021. Grundet omdannelse fraerhverv til beboelse er alle 4 lejemål omfattet af reglerne om fri leje.
Bygningerne:
Hovedbygningen er opført i 2 ½ etage med pudsede og malede facader. Taget er udført som et Mansardtag belagt med ældre eternitskifer, som udskiftes til nyt naturskifer-tag af sælger inden købers overtagelse. Tagkonstruktionen er forsynet med store facadekviste mod gaderne.
Hovedbygningen er forsynet med dannebrogsvinduer, hvoraf ca. halvdelen er fornyet i 2016 og øvrige fornyes i forbindelse med tagudskiftningen.
I forbindelse med udskiftningen af bygningens tag, foretages tillige isolering i skråvægge og mansard.
De oplyste lejeindtægter er eksklusive eventuelle forbedringsforhøjelser som følge af isolering og vinduesudskiftninger.
Tagrenoveringen forventes at være afsluttet senest uge 16 2025.
Der er taget hensyn til tagudskiftningen i prisfastsættelsen.