danbolig Erhverv Odense udbyder attraktiv investeringsejendom beliggende på Skt. Jørgens Gade i 5000 Odense C.

Ejendommen udbydes sammen med Enggade 12, 5000 Odense C, der er ejet af samme selskab - ejendommene kan handles enkeltvis og som selskab (kontakt danbolig Erhverv og hør nærmere).

Særdeles attraktiv beliggenhed med let adgang til City, Ring 2 og motorvej. Indenfor få hundred meter findes dejlige grønne områder, herunder Skt. Jørgens Park og Odense Å med det tilknyttede stisystem, som forgrener sig rundt i hele byen. Der er let adgang til letbane og øvrig offentlig transport, indkøb og diverse uddannelsesinstitutioner, og er dermed et attraktivt udgangspunkt for bl.a. studerende.

Den flotte rødstensejendom, der er opført tilbage i 1898, fremstår pæn, præsentabel og meget velholdt i alle bygningsdele og har bl.a. fået nyt køkken og bad i stuen i 2023 og på 1.sal i 2019, har fået pålagt decratag, og er løbende moderniseret, således den kan driftes uden store nært forestående investeringer.

Ejendommen rummer 4 velindrettede lejligheder, hvoraf en er beliggende i Underetagen/kælderen (ikke godkendt til bolig). Der er i alt fire plan, inkl. underetagen, hvor der som nævnt også er indrettet lejlighed, der indeholder entre, dejligt lyst køkken, stue, soveværelse, badeværelse med brus, samt lille depotrum.

I stueplan er lejligheden indrettet med rummelig entre og gang, badeværelse, stort køkken med spiseplads, stue og værelse (delevenlig).

1. sal er identisk med stueplan, dog er der indrettet værelse i stuen, så lejligheden kan fungere som delelejlighed.

På 2. sal finder man lille repos og entre, værelse (gennemgangs), pænt badeværelse og køkken/stue i ét.

Lejlighederne er med trægulve i de fleste rum, dog klinker i underetagen. Lejerne har desuden adgang til vaskemaskine i trappeopgangen.

Baggården byder på flisebelagt udemiljø med dejlig overdækket terrasse og hyggekrog, lille udhus med tørretumbler samt garage (bruges pt. af udlejer). Der er parkering i forbindelse med brandvej bag ejendommen.

Vil du høre mere om denne spændende investeringsmulighed, vil du bestille fremvisning, er du nysgerrig eller mangler du yderligere oplysninger - så kontakt danbolig Erhverv Odense på 66112233, eller e-mail os på [email protected]