Palnatokesvej 46-48, 5000 Odense C
Palnatokesvej er en klassisk og regulær rødstensejendom med et samlet udlejningsareal på 1.011 m² fordelt på 16 lejemål og 1 erhvervslejemål. Ejendommen ligger på central placering i Odenses Bymidte med kort afstand til alle byens faciliteter og til letbanestop, der sikre let adgang til fx Syddansk Universitet. Herudover ligger der grønne område langs blandt andet Odense-Å og Skt. Jørgens Parken et stenkast fra ejendommen.
Lejemålene i stueplan, på 1. sal og 2. sal er klassiske, velindrettede to-værelses boliger på 65 m² indeholdende entre med skab, god størrelse stue med udgang til overdækket altan med aftensol, god størrelse soveværelse, køkken med god skabsplads og badeværelse med brus.
Lejlighederne er generelt pæne, men ikke nyistandsat og med varierende materialevalg mm. Blandt andet ses køkkener og badeværelser udskiftet/renoveret i forskellige perioder, hvorfor de fremstår i varierende stand. Enkelte køkkener og badeværelser er originale, men funktionelle og brugbare.
I 2005 blev 3. sal konverteret fra klubværelser til fire ungdomsboliger. Lejlighederne stod færdige til ibrugtagning i januar 2006, og indeholder pænt køkken-alrum/stue, soveværelse og pænt badeværelse med bruseniche. Generelt nogle pæne og velindrettede lejligheder.
Kælderen er med fornuftig loftshøjde, virker tør og er velindrettet med blandt andet opbevaringsrum til gavn for ejendommens lejere, cykelparkering, fælles vaske-/tørrerum samt med et enkelt erhvervslejemål.
Udenomsarealer er udlagt med hyggelig forhave, flisebelagt opbevaringsplads til renovationsbeholdere og et stort parkeringsområde bagved ejendommen. Parkeringspladsen benyttes for nuværende vederlagsfrit af ejendommens beboere, med mulighed for driftsoptimering i form af lejeindtægt for parkeringspladserne. Det vurderes at der kan holde +10 biler på området.
Energiklasse: D
Pris 13.750.000 kr.
svarende til cirka 13.600 kr. pr. m² udlejningsareal
