• Investeringsejendom med attraktivt afkast
• Ekstrem efterspurgt beliggenhed
• Stor synergi og kundestrøm fra naboer
• Kort afstand til Nyborg centrum, station og motorvej
• Gode parkeringsforhold

Ejendommen er en erhvervsejerlejlighed pt. opdelt i to større lejemål på hver ca. 850 m² samt et tredje mindre lejemål på 115 m². Det lille lejemål er pt. ledigt mens de øvrige er udlejet til henholdsvis restaurant og fitnesscenter.

Lejeforhold:
Restaurant Asia har været lejer i ejendommen siden marts 2017 og har investeret et betydeligt beløb i lejemålet. Uopsigelighed for lejer 01.03.2029 og for udlejer 01.03.2041.

Fitnesskæden PureGym (tidligere Fitness World) har været lejer siden 2012. Lejen er momsfritaget. Lejekontrakten med Puregym indeholder mu- ligheden for huslejefrihed. I det tilfælde lejer foretager ombygning/forbedringer af lejemålet, kan der gives op til 2 års huslejefrihed efter nærmere aftalt model. Uopsigelighed lejer /udlejer til 01.04.2032. PureGyms 3 mdr. depositum er stillet ved bankgaranti på kr. 167.036.

Kontakt EDC Erhverv for yderligere info vedr. aktuelle lejekontrakter.

Ejerforeningen består af to erhvervsejerlejligheder, hvor den anden ejer er fagforeningen 3F.

Grundarealet er på 6.000 m² hvor udearealet er udlagt med asfalt og indeholder 50-60 parkeringspladser samt et stort antal cykelparkeringspladser.