Se alle billeder hos mægler
Forside / Investering / boligudlejning / Fyn / Nyborg / Nørregade 6
Investeringsejendom med erhverv i stueetage og bolig på 1 sal til salg i Nyborg.
Nørregade 6, 5800 Nyborg
Investering i Boligudlejning
Investeringsejendom TIL SALG i hjertet af Nyborg
Ejendommen er opført i 1847 og løbende istandsat samt vedligeholdt med respekt for detaljerne. Ejendommen er en blandet bolig/erhvervsejendom og hele ejendommen er udlejet. Ejendommens stueetage huser restaurationen ”Central Caféen” og indeholder i alt 201 m². 1 salen besidder i alt 122 m², som også er udlejet.
Ejendommen fremstår yderst præsentabel med flere klassiske og detaljerede elementer, der bidrager til et traditionelt og elegant arkitektonisk udtryk. Der er to vandrette gesimser som skaber en visuel adskillelse og tilføjer dybde til facaden ud til Nørregade. Gesimserne er hvide og fremhæver et klassisk udtryk.
Taget er røde teglsten på hele bygningen. I baggården er facaden af mursten som er gulmalet med synligt mørk/grønligt bindingsværk, som skaber en hyggelig atmosfære til restauranten.
Central Caféen er Nyborgs ældste spise restauration, der har ligget på Nørregade siden 1854. Restaurationslokalerne, toiletter, tjenergang, køkken, lager og gårdhave er renoveret/opdateret i 2020. Renoveringen er gennemført med respekt for stedets historie og særlige sjæl, samtidig er der lagt vægt på en fleksibel indretning i restaurantens tre lokaler. Fra fællesgangen via trappeopgang til 1salen, er der endvidere et personale bad og et omklædningsrum som hører til erhvervslejemålet.
Boliglejemålet som tilgås fra fællesgangen via trappeopgang, indeholder køkken, stue, badeværelse, to værelser, et walk through closet og en entre. Til boliglejemålet på 1 salen er
Via trappeopgangen er der adgang til en uudnyttet tagetage, som giver mulighed for at etablere en ekstra lejlighed. Potentialet på 2salen ligger på ca. 80-100m².
Placering af Nørregade 6, 5800 Nyborg
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Odense
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
512031685
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
3.800.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
337.284 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
1.044 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
70.054 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
216 kr.
Afkast %
7,2 %
Pris pr. m² kr.
11.764 kr.
Lokalet
Etageareal
323 m²
Grundareal
275 m²
Energimærke
C
Faciliteter
Køkken
Lager
Gårdhave
Teglsten
Badeværelse
Toiletter
Omklædningsrum