På Østergade er der nu mulighed for at erhverve en fuldt udlejet mindre investeringsejendom. I stueplan er der et erhvervslejemål, der er udlejet til Mødrehjælpen. 1. sal består af en stor lejlighed, der ligeledes er udlejet. Ejendommen fremstår som én ejendom, og er sammenlagt i 1989, således der i dag kun er ét lejemål på hver etage.

Ejendommen indeholder følgende:

Boliglejemål:

Areal: 168 m²

Udlejet siden: 2017

Leje pr. m²: 535 kr. (under markedsleje)

Erhvervslejemål:

Areal: 245 m²

Leje pr. m²: 612 kr. (under markedsleje)

Lejer: Mødrehjælpen (udlejet siden 2017)

Lejeregulering: 3% p.a.



Investeringspotentiale:

Begge lejemål har været udlejet til stabile lejere siden 2017.

Der er mulighed for at justere lejen i henhold til markedet, især ved lejerskifte på boliglejemålet, der er under markedsleje. Boliglejemålet har derudover ikke været reguleret gennem længere tid.

Erhvervslejemålet har en fast regulering, hvilket sikrer en stigende indtægt over tid.

Lejerne har selv renholdelsespligten på ejendommen.

Ejendommen er en attraktiv investeringsmulighed, med stabil lejeindtægt og potentiale for værdiforøgelse gennem justering af lejepriser. En ideel mulighed for investorer, der søger en centralt beliggende ejendom med langsigtede lejeforhold.

Middelfart:

Middelfart er en charmerende by i rivende udvikling, beliggende ved Lillebælt med ca. 40.000 indbyggere. Byen er kendt for sin naturskønne beliggenhed og maritime atmosfære, og med en historie, der strækker sig tilbage til middelalderen. Den gamle bydel med mange velbevarede bygninger, byens butiks-, café- og restaurationsliv, og ikke mindst kulturelle seværdigheder som Bridgewalking og Clay Keramikmuseum og spændende vandreruter, er trækplaster for mere end en 500.000 turister årligt. Middelfart fungerer som et centralt knudepunkt, hvorfor det er en særdeles attraktiv by for tilflyttere, der hurtigt kan være både i Kolding, Vejle, Århus og Odense, eller med toget til København.