Drømmer du om en rummelig bolig med potentiale, enten til udlejning, flerfamiliebolig eller et spændende erhvervsprojekt? Så er denne ejendom på Spodsbjergvej 85A i Rudkøbing en oplagt mulighed!



Her får du en stor villa på hele 306 m², der i dag er opdelt i to selvstændige lejligheder. Du kan enten videreføre denne opdeling og udleje ejendommen, eller vælge at sammenlægge boligen til én stor villa – perfekt til den store familie eller flere generationer under samme tag.



Boligen fordeler sig over tre plan og er løbende vedligeholdt. I stueetagen finder du et stort spisekøkken, to charmerende stuer en suite, to værelser – det ene med udgang til altan – samt et badeværelse og et separat toilet. Førstesalen byder på tre værelser, et rummeligt køkken-alrum med brændeovn samt et badeværelse. Herfra leder en trappe videre op til anden sal, hvor en stor stue med loft til kip og fritlagte bjælker skaber en hyggelig atmosfære.



Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og fra villaen har du en skøn udsigt over byen og Langelandsbroen. Beliggenheden er ideel – tæt på centrum, dagligvarebutikker, skoler, institutioner, offentlig transport og idrætsfaciliteter.



Udover boligen rummer ejendommen en garage på 38 m², udhusbygninger på hele 615 m² samt en kælder på 1.230 m². Her er der uanede muligheder for erhverv eller kreative projekter. Asbesttaget på udhusbygningerne er allerede fjernet, så de er klar til at få lagt nyt tag. Alternativt kan bygningerne fjernes og give plads til en stor, parklignende have, en lille privat skov eller måske frastykning af to selvstændige byggegrunde.



For dem med større ambitioner er der også mulighed for at fjerne hele ejendommen og udvikle området med eksempelvis rækkehuse til salg eller udlejning.



En sjælden mulighed med mange potentialer – kontakt os for en fremvisning og hør mere om, hvordan denne ejendom kan tilpasses dine drømme!