Se alle billeder hos mægler
Beliggende i den sydlige del af Nr. Lyndelse - tæt på et større parcelhusområde.
Langagergyden 1, 5792 Årslev
Investering i Lager & produktion
Investeringsejendom
Phønix Tag Fyns administrations- og lagerbygning er beliggende i den sydlige del af Nr. Lyndelse - tæt på et større parcelhusområde.

Fra ejendommen er der mindre end 5 kilometer til Svendborgmotorvejen, hvilket giver hurtig adgang til Odense og resten af Fyn.

Administrationsbygningen på 502 m² er beliggende forholdsvis centralt på den 5.012 m² store grund. Bygningen indeholder reception, kontorer, personalefaciliteter, mødelokaler mv. Tagkonstruktionen er beklædt med tagpap, hvoraf en del af den centrale tagkonstruktion har ovenlysvinduer. Der er forskellig taghældning på bygningen, formentlig afstedkommet af en senere tilbygning. Indvendig tagbeklædning er troldtekt.

Administrationsbygningen opvarmes med nyere gaskedel. Bygningen er primært opført i mursten, med større flader af træbeklædning.

Lagerhallen, på 304 m², er en uisoleret og uopvarmet hal med pæn og synlig trækonstruktion, beklædt med metal profilplader. Hallen har port i siden samt mindre værkførerkontor i den ene ende. Gulvet er beton, og tagbeklædning er tagpap med ovenlysvinduer.

Bagerst på grunden er der etableret en overdækket bygning på 159 m², til brug for opbevaring. Overdækningen er de fleste steder med side- og bagbeklædning - og en del kun med overdækning.

Der forefindes P-pladser foran administrationsbygningen.

Der foreligger lejekontrakt med Phønix Tag Fyn A/S, med 5 års uopsigelighed. Lejer afholder alle omkostninger til ejendommens drift, herunder vedligeholdelse og renholdelse. Ejendommens ejer afholder kun udgiften til ejendomsskat og bygningsforsikring.
Placering af Langagergyden 1, 5792 Årslev
Nordicals Svendborg I/S
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
71266-7
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
3.300.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
286.440 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
296 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
21.861 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
22 kr.
Afkast %
8,0 %
Pris pr. m² kr.
3.419 kr.
Lokalet
Etageareal
965 m²
Grundareal
5.012 m²
Energimærke
E
Faciliteter
Kontor
Port
Reception
P-plads
Lagerbygning