Nu udbydes en sjældent udbudt erhvervsejerlejlighed på 130 m², ideelt beliggende i det levende og eftertragtede Nordvestkvarter i København. Området har i de senere år gennemgået en markant positiv udvikling og tiltrækker i dag en bred vifte af kreative virksomheder, caféer, specialbutikker og kulturelle tilbud, hvilket gør det til en oplagt lokation for erhverv.

Lejligheden er opdelt i to selvstændige enheder på henholdsvis 72 m² og 58 m², begge udlejet til stabile lejere, hvilket sikrer en løbende og sikker indtægt for en kommende ejer. Hver enhed har egen ind- og udgang, men begge har adgang til et fælles mødelokale, et funktionelt køkken og et renoveret toilet. Der er således tale om en fleksibel og veldisponeret erhvervsejendom med gode fællesfaciliteter.

Ejendommen fremstår generelt i rigtig god stand, uden større udeståender. Den nuværende ejer har for cirka ti år siden foretaget en gennemgribende renovering, hvor både tag, facader, vinduer og døre blev udskiftet. Derudover blev der i 2015 etableret gulvvarme og foretaget gulvisolering i den ene enhed, ligesom køkken og toilet blev renoveret i samme forbindelse.

Kvarteret omkring lejligheden er kendetegnet ved sin dynamiske og urbane atmosfære, hvor nye initiativer og virksomheder skyder op side om side med eksisterende erhverv og kulturinstitutioner. Området byder på grønne rekreative områder som Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård og har desuden gode offentlige transportmuligheder med både busser og metro i nærheden.

Til ejendommen hører gratis parkeringsmuligheder i gården samt brugsret til en hyggelig fælles gårdhave, som kun deles med én nabo - en attraktiv detalje, der bidrager til en unik og rolig atmosfære midt i byen.

Denne ejerlejlighed er en oplagt mulighed for investoren, der ønsker en sund og veldrevet erhvervsejendom med potentiale for værdistigning i et af hovedstadens mest interessante områder. Alternativt er det en ideel løsning for virksomheder, der ønsker at etablere sig i lyse og indbydende rammer med højt til loftet og adgang til et fredeligt og stemningsfuldt gårdrum - en sjælden oase i København.