Investeringsejendom til salg – Afkast 6,50%

Butiksejerlejlighed i Skindergade 42 til salg. Ejendommen er fredet og har været udlejet til samme lejer siden 2009. Lejekontrakten stammer fra 1978, hvilket betyder, at der har været drevet restaurant i næsten 50 år.

Butikken er vedligeholdt og har en funktionel planløsning fordelt på to etager. Der er plads til 35 spisende gæster i det nuværende setup. Butikken har dobbelt facade vindue mod Skindergade, hvilket giver godt dagslys på begge etager og mulighed for udsigt til bylivet.

Indgangen fra Skindergade er via et par trappetrin op fra gadeplan, hvor man træder ind i restauranten høje stueetage. På denne etage er der ca. 20 pladser til spisende gæster samt køkkenet og to toiletter. Via den interne trappe kommer man til underetagen (kælder), hvor der er yderligere 15 spisepladser og baren. Desuden findes her også opvaskerum samt depotrum.

Ejendommen er beliggende i Skindergade, kun 50 meter fra Nytorv og Nørregade samt 150 meter fra Strøget, hvilket giver en central placering med en konstant strøm af potentielle gæster.

Moderejendommen fremtræder pæn og præsentabelt i sin gule farve. Det skal dog forventes at taget på ejendommen skal udskiftes eller repareres inden for de næste 1 til 5 år.