Se alle billeder hos mægler
Ejendommen på Backersvej 131, er en gråpudset murstensejendom fra 1929.
Backersvej 131, 2300 København S
Investering i Boligudlejning
Nyrenoveret ejendom i villakvarter på Amager
Ejendommen er senere hen blevet tilbygget i bygningens nordlige side. Tækket med et sort glaseret tegltag og en hvid sokkel fremstår ejendommen flot i en klassisk stil, der komplementerer de omkringværende ejendomme.

Hovedbygningen er opført i 2 etager og har en udnyttet tagetage. Tilbygningen er opført med én etage og har også en udnyttet tagetage. Ejendommen har et etageareal på 329 m², samt en dyb kælder på 83 m². Etagearealet er fordelt på 4 beboelseslejligheder og 1 erhvervslejemål samt kælder. Arealerne udgør jf. lejekontrakter 27 m² i begge tilbygningens etager. Hovedbygningen andrager jf. lejekontrakter 90 m² i hver lejlighed på st. og 1. sal, samt 95 m² i den udnyttede tagetage.

Ejendommen er bortset fra taget blevet totalrenoveret i 2023. Lejlighederne indeholder funktionelle køkkener med fornødent udstyr til hverdagens madlavning. Badeværelserne er rummelige og udstyret med moderne armaturer. Et generelt tema for lejlighederne er et fremragende lysindfald.

Ejendommen har i begge tagkonstruktioner ovenlysvinduer, derudover er taget i hovedbygningen konstrueret med 3 kviste. Kælderen er velindrettet til ophold, både erhvervs- og boligmæssigt (ikke godkendt til bolig). Den indeholder en række større rum oplagt til kontor, lager eller hobbyværksted.

Kælderen har eget funktionelt badeværelse. Der skal her nævnes, at kælderen på nuværende tidspunkt er udlejet som bolig, men ikke er godkendt til hverken bolig eller erhvervsmæssigt formål.

På 1. sal af hovedejendommens sydlige facade er der opført en altandør, men ingen altan hvorfor det ville være en god mulighed at udnytte.
Placering af Backersvej 131, 2300 København S
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
181014718
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
12.750.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
670.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
2.318 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
152.182 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
526 kr.
Afkast %
4,2 %
Pris pr. m² kr.
44.117 kr.
Lokalet
Etageareal
289 m²
Grundareal
440 m²
Energimærke
D
Faciliteter
Kontor
Kviste
Kælder
Køkken
Lager
Tegltag
Badeværelse
Madlavning