Se alle billeder hos mægler
Ejendommen på Amagerbrogade 182 består af to separate bygninger med blandet anvendelse.
Amagerbrogade 182, 2300 København S
Investering i Andre typer
Attraktiv erhvervsejendom på Amagerbrogade
Ejendommen på Amagerbrogade 182 består af to separate bygninger med blandet anvendelse. Hovedbygningen, som stammer fra 1910, er en toetagers ejendom opført i gul mursten og med en facade, der er blevet pudset og malet i en gul farve. Taget er belagt med tegl. I 2013 blev facaden til erhvervslokalet opdateret med nye foldedøre, vinduespartier og en gennemgribende renovering af facaden. Den anden bygning, der ligeledes er fra 1910, er opført i gul mursten, består af ét plan og har et tag med tagpap.

Stueetagen i begge bygninger anvendes til erhverv. Det ene lokale bruges som take-away og udgør 90 m², inklusiv et tilhørende kælderareal på 34 m², mens det andet lokale fungerer som isbutik med et samlet areal på 34 m². Foruden erhvervsdelen rummer ejendommen to separate boligenheder på henholdsvis 60 m² og 90 m², placeret i stueetagen og på 1. sal. Begge lejemål er renoverede og fremstår i flot stand med få forbedringsmuligheder.

Ejendommen har en kælder på 94 m², som bruges til lager for erhvervslokalerne, opbevaring, varmecentral og fælles vaskerum for beboerne. Derudover har hovedbygningen et uudnyttet loftareal, som i øjeblikket anvendes som opbevaringsrum for lejerne.

Ejendommen giver mulighed for yderligere udvikling. Med en bebyggelsesprocent på 94% er der mulighed for at udnytte byggeretten op til 110%. Dette kan realiseres enten ved at tilføje en ekstra etage eller ved at rive den eksisterende bebyggelse ned og opføre nyt. Yderligere kan ejendommen opdeles i ejerlejligheder, hvilket skaber attraktive muligheder for fremtidig anvendelse.

Forventeligt kommer der et M5 metrostop på Sundbyøster Plads i 2030.
Placering af Amagerbrogade 182, 2300 København S
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
181014507
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
9.985.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
472.040 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
1.589 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
100.908 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
339 kr.
Afkast %
3,8 %
Pris pr. m² kr.
33.619 kr.
Lokalet
Etageareal
297 m²
Grundareal
348 m²
Energimærke
D
Faciliteter
Kælder
Lager
Opbevaringsrum
Anvendelse
Andre typer
Lager