I nærheden findes Frederiksberg Have og Landbohøjskolens Have, som giver et grønt og rekreativt miljø. Området er præget af klassisk arkitektur og en blanding af boliger, butikker og erhverv.

Transportmulighederne er gode med Frederiksberg og Forum Metrostation i nærheden samt flere buslinjer og gode cykelstier. Nærområdet rummer mange virksomheder inden for detailhandel, sundhed og liberale erhverv, hvilket giver gode synergi-muligheder, særligt for lager og opmagasinering.

Ejendommen ligger også tæt på Copenhagen Business School (CBS) og Frederiksberg Hospital, hvilket bidrager til et dynamisk miljø med studerende, fagfolk og beboere. Gammel Kongevej og Falkoner Allé tilbyder et bredt udvalg af caféer, restauranter og specialbutikker, hvilket skaber liv og aktivitet i området.

Sammenlagt har ejendommen en attraktiv placering med både ro og nærhed til byens puls, hvilket gør den velegnet til erhverv med lagerbehov.

Erhvervsejerlejligheden er beliggende i underetagen i en præsentabel ejendom opført i 1903 centralt på Frederiksberg. Ejendommen fremstår med pudset facade, skiffertag samt mange charmerende detaljer.

Lokalerne har et tinglystareal på 160 m² som af nuværende lejer primært anvender lokalerne til opmagasinering. Erhvervsejerlejligheden indeholder flere kælderlokaler af varierende størrelser og nuværende lejer har opsat et campingtoilet i lejemålet. Indgangen til lokalet er via udvendig kældertrappe fra forsiden af ejendommen. Lokalerne har en loftshøjde på mellem 1,89 m og 2,07 m fra gulv til loft.

Lokalerne tænger til istandsættelse og fremstår som rå kælderlokaler med betongulv og pudsede lofter, hvilket også afspejler sig i prisen på erhvervsejerlejligheden.