Sjælden mulighed for samlet investering i to naboejendomme – udviklingsklar projektgrund og fuldt udlejet boligudlejningsejendom – attraktivt placeret på Storegade i hjertet af Holsted st.

Storegade 69 – projektgrund med fleksibel lokalplan og attraktiv bebyggelsesprocent:
Projektgrunden er omfattet af en nyligt vedtaget lokalplan (september 2024), der tillader en bebyggelsesprocent på op til 40%. Det giver mulighed for opførelse af et stort antal boliger – fx etagebyggeri eller tæt-lav bebyggelse – afhængig af investorens strategi. Der er allerede udarbejdet arkitekttegnede skitser til opførelse af 30 moderne og rummelige rækkehuse, men grundens størrelse og lokalplanens fleksibilitet åbner op for flere udviklingsscenarier – herunder opførelse af mange mindre lejligheder med lav vedligeholdelse og høj efterspørgsel.

Udvalgte økonomiske fordele:
•Mulighed for dækning af udgifter til spildevandsanlæg gennem Vejen Forsyning
•Lokalaftale med 30% reduktion i fjernvarmetilslutningsbidrag
•Ejendommen mod Storegade medfører momsfrit salg
Ønskes opførsel af boliger, kan konkurrencedygtige totalentreprisetilbud fremsendes.

Storegade 71 – istandsat og stabilt udlejet ejendom:
Naboejendommen består af fem moderniserede boligenheder på hhv. 85, 105 og 140 m². Ejendommen er i god stand med nyt tag, vinduer og facade – samt løbende modernisering af boligerne. Den er fuldt udlejet til solide lejere og giver et stabil cash-flow fra dag ét. Samlet set en oplagt mulighed for både passiv indtjening og aktiv udvikling.